按揭房有契税发票吗


【按揭房有契税发票吗】按揭贷款买房是要先交契税,一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理房产证的 。分期付款虽然你没拿到房产证,但房产证已抵押在银行,所以按揭房肯定是有契税发票的 。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房,主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋 。按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式,法定式按揭是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证,公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还款保证 。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人欠银行的贷款转让给下家,原抵押关系解除,下家以所购房屋重新向银行作抵押 。通过转按揭方式转让按揭房,上下家的风险较低,但交易周期相对较长,通常需要一个月到一个半月转贷审核期,审核通过后方可办理过户手续 。

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